铁西区作为鞍山老工业区，人口密集且存在较多体力劳动者及中老年群体，对缓解疲劳的保健服务需求旺盛。区域内温泉养生文化深厚，如 汉唐水汇（2万平方米综合养生会馆）等大型场所带动了以温泉、足疗为核心的休闲产业链，进一步培育了消费习惯。部分足疗店通过专业化服务（如古法按摩、精油护理）吸引追求健康放松的客群，形成稳定客源。
足浴行业技术门槛低、投资规模灵活，促使个体商户集中涌入。监管漏洞导致部分店铺违规经营：
铁西区人民路、民生西路等核心地段形成服务集群，例如：
同业扎堆虽加剧竞争，但通过差异化服务（如泰式养生、修脚专营）和价格分层，反而强化了区域“足疗商圈”的辨识度，吸引客流共享。
综上，鞍山铁西区足浴店密集是 刚性需求、低门槛属性、灰色利益空间 及 区域商业生态 共同作用的结果。若要规范发展，需平衡健康养生产业培育与常态化扫黄打非治理。